Gymnastikkens Hus, Kokkedal
BASE har i totalentreprise opført et nyt idrætsanlæg for Nivå Gymnastikforening.
Udover et byggeri af en ny hal på 1.700 m2 indgår også en renovering og nyindretning af Holmegårdshallen i det færdige Gymnastikkens Hus.
De nye træningsfaciliteter består af en ny hal og indgangsparti, som er indrettet med trampoliner, springgrave og andet gymnastikudstyr. I den nye hal er der også plads til en balkon, hvorfra tilskuerne får et flot kig ned til gymnasterne i hallen.
Derudover er Holmegårdshallen renoveret og indrettet som en del af Gymnastikkens Hus med gymnastik- og rytmesal, opvarmningsfaciliteter, toiletter og et venteareal til forældre og andre gæster.
Efter aflevering blev en aftale indgået mellem BASE og Fredensborg Kommune om udskiftning af taget på Holmegårdshallen, som netop var blevet renoveret.
BASE Erhverv har udført projektet i samarbejde med RUM og INGENIØR'NE.
Fakta om projektet
DANMARKS FLOTTESTE GYMNASTIKHAL
Nivå Gymnastikforening kæmpede i mange år for at få en ny, moderne gymnastikhal. Så gymnasterne sprang af glæde, da spaden første gang blev stukket i jorden til Gymnastikkens Hus. Gymnastikforeningen har spillet en afgørende rolle under udførelsen af det komplekse men vellykkede projekt.
Gymnastikkens Hus i Fredensborg var en totalentreprise, som BASE Erhverv gik i gang med i 2019 og afleverede i oktober 2022. Projektet omfattede renovering og nyindretning af den eksisterende Holmegårdshal og opførelse af en ny springhal på 1.700 kvadratmeter.
De nye træningsfaciliteter til Nivå Gymnastikforening består af en hal indrettet med trampoliner, springgrave og andet integreret gymnastikudstyr. Den nye hal har desuden en balkon, hvorfra tilskuerne har et flot kig ned til gymnasterne i hallen. Den eksisterende Holmegårdshal er renoveret og indrettet med gymnastik- og rytmesal, opvarmningsfaciliteter, toiletter og venteområde til forældre og andre gæster.
Åben for gymnaster i hele byggefasen
For at sikre, at faciliteterne var tilgængelige for gymnasterne gennem hele byggeperioden, blev projektet opdelt i to etaper.
I første etape byggede BASE Erhverv den nye springhal med sine 1.700 nye kvadratmeter, hvor 80 procent af gulvet er dækket af gymnastikudstyr. Bygherren havde ansvaret for de mange leverandører af specialudstyr og fik flere gange væltet tidsplanen på grund af projektets kompleksitet. En del af udstyret til spring og sikkert fald er nemlig integreret i gulvet.
Svend Ronald Jensen, der er projektleder hos Fredensborg Kommune og var tilknyttet projektet fra 2019, siger om projektet:
”At lave en tidssvarende gymnastikhal er ikke for børn. Det handler bl.a. om, at man skal indbygge en række funktioner og konstruktioner i hallens gulv. Det kræver indgående viden og minutiøs planlægning og styring. Det har givet mange udfordringer, bl.a. i form af svære grænseflader. BASE Erhverv har leveret gulvet, og det integrerede specialudstyr er blevet leveret fra flere mindre specialiserede leverandører, som havde svært ved at tilpasse sig den stramme projektplan.”
Indsigt og fleksibilitet gav vellykkede halbyggerier
I anden etape blev den eksisterende Holmegårdshal renoveret, mens den nye hal samtidig blev taget i brug. Også her har man arbejdet under svære vilkår. Blandt andet viste det sig, at nogle af de vægge, der skulle fjernes, blev båret af bjælker under gulvet og var en del af den bærende konstruktion. Det betød store forsinkelser, da murerfirmaet havde en tætpakket ordrebog og sagde ”vi ses næste år.”
Svend Ronald Jensen glæder sig over BASE Erhvervs tilgang til de benspænd, projektet stødte ind i:
”Den oprindelige plan måtte bøjes i flere omgange, og her har vi hele vejen oplevet stor velvilje fra BASE Erhverv. Der har været en løsningsorienteret og konstruktiv dialog med en fælles vilje og tro på, at vi skulle lykkes.”
Den nye hal blev afleveret i januar 2022 til stor glæde for de springglade brugere, der har været involveret gennem hele processen.
”Vi har haft et tæt samarbejde med brugerne. De har haft meget specifikke ønsker og krav til gymnastikudstyret og har ærligt talt været ret besværlige. Men det betyder til gengæld, at de er rigtig glade for resultatet. Samtidig har de leveret en uvurderlig ekspertise under byggeriet, som er en vigtig årsag til, at hallerne er blevet så flotte og funktionelle,” siger Svend Ronald Jensen.
En løsningsorienteret totalentreprenør
Svend Ronald Jensen anbefaler gerne andre bygherrer at arbejde sammen med BASE Erhverv:
”BASE har under hele forløbet haft en god indstilling, og jeg har haft tillid til, at vi kunne finde løsninger, der var rimelige for begge parter.”
Det tillidsfulde forhold er en af grundene til, at man er gået videre med et nyt projekt, der ligger i forlængelse af den oprindelige totalentreprise – nemlig en renovering af Holmegårdshallens tag. De stigende priser på byggematerialer var dog på nippet til at begrave projektet, der oprindelig indbefattede, at taget skulle have ensidigt fald.
”BASE Erhverv foreslog en simpel men stærk løsning, som var mere økonomisk,” forklarer Svend Roland Jensen tilfreds. Den valgte løsning indebærer, at den eksisterende tagkonstruktion bevares, men forstærkes. Samtidig bliver afløbsrørene renoveret med strømpeforing.
