C-Caps Invest/Kjærgaard, Løsning
Byggeriet er en lagerudvidelse der kommer til at bestå af to nye haller. Foruden lager- og produktion, består første hal af et indskudt dæk og tre forskellige værksteder. Anden hal består af lager og produktion. Der er tale om i alt 2.680 m2 fordelt på de 2 haller, derudover udføres der 2.200 m2 belægning.
Elementerne er 480 mm betonsandwichelement med forplade med frilagte sten. Da de nye haller er tilbygninger til de gamle bygninger, er der stor fokus på at de nye betonelementer ligner de gamle betonelementer.
Byggeriet opføres i totalentreprise i tæt samarbejde med bygherre og rådgivere, for at sikre at de nye bygninger kommer til at ligne de gamle bygninger mest muligt, og så at bygherre får et færdigt byggeri, hvor kvadratmeterne er udnyttet bedst muligt. Dialogen er god og værdiskabende, og alle bidrager aktivt til et godt projekt.
Fakta om projektet
Lagerhaller opført i samarbejde og åben kalkulation
BASE Erhverv har i totalentreprise opført to nye lagerhaller for industrivirksomheden Kjærgaard A/S. Dette er sket gennem en åben kalkulation og i et samarbejde, der var præget af god, tæt dialog og en åben og fri tone.
Industrivirksomheden Kjærgaard A/S blev grundlagt for mere end 100 år siden som en traditionel elinstallatør med butik i Løsning.
I dag beskæftiger Kjærgaard 160 medarbejdere og har foruden hovedkontoret i Løsning afdelinger i Fredericia, Odense, Skive og Dronninglund. Selvom Kjærgaard stadig arbejder med elinstallation, ligger virksomhedens fokus nu primært på automations- og robotløsninger til danske industrivirksomheder.
Efterspørgslen skabte pladsmangel
Med den stigende efterspørgsel efter Kjærgaards innovative løsninger opstod der behov for større arbejds- og lagerplads. Kjærgaard besluttede derfor at få bygget en ny lagerhal.
"Kennet Gregersen, som er projektchef hos BASE Erhverv, er en god bekendt, og vi talte om de forskellige muligheder for at udvide vores lager. BASE kom derefter med et tilbud, og vi fik også et tilbud fra en anden entreprenør," siger Per Smedegaard og tilføjer:
"I sidste ende valgte vi at gå med BASE Erhverv, bl.a. fordi de altid arbejder med en åben kalkulation."
Én lagerhal blev til to
"Vi havde planlagt at få opført én ny lagerhal. Med rådgivning fra BASE Erhverv fandt vi ud af, at der faktisk var god økonomi i at bygge to. Vi videreudviklede derefter projektet med henblik på at bygge to haller i tæt samarbejde med BASE," siger Per Smedegaard.
Det færdige byggeri består af to lagerhaller i forlængelse af den gamle lagerhal. De to nye haller udgør 2.680 kvadratmeter. Den ene hal huser lager og produktion samt tre forskellige værksteder placeret på et indskudt dæk. Den anden hal skal udelukkende bruges til lager og montage.
"Vi har manglet plads til især montage af vores løsninger. Vi får produceret en del komponenter ude af huset, som vi så samler til komplette turnkey-løsninger. Med de nye haller har vi kunnet rykke rundt på vores stationer og etablere et bedre flow i hele arbejdsprocessen," siger Per Smedegaard.
Et godt samarbejde og en fri tone
BASE Erhverv udfører ofte arbejdet med at etablere erhvervsejendomme i samarbejdsformen partnering og med åben kalkulation.
Dette betyder også et tæt samarbejde mellem bygherre, entreprenør og rådgivere. I dette tilfælde er det Per Smedegaard fra Kjærgaard og projektchef Kennet Gregersen fra BASE Erhverv, som har haft et meget tæt samarbejde.
"Samarbejdet med Kennet har fungeret rigtig godt, da vi begge er meget pragmatiske og praktisk anlagte. Dialogen har været god og tæt hele vejen igennem, og vi har haft en åben og fri tone. Så når der opstod udfordringer i projektet, var det nemt at samarbejde om at finde den bedste løsning," siger Per Smedegaard.
Fuld indsigt til bygherren
"Jeg er meget detaljeorienteret og ville gerne være inde over enhver fase i byggeriet. Den åbne kalkulation og det tætte samarbejde gjorde, at jeg kunne følge med hele vejen. Og det har jeg virkelig sat pris på," siger Per Smedegaard om sine oplevelser som bygherre i samarbejdet med BASE Erhverv.
Spørger man Per Smedegaard, om han ville arbejde sammen med BASE Erhverv om andre byggerier i fremtiden, er han ikke i tvivl:
"Ja, det ville jeg. Samarbejdet og byggeriet er forløbet, som det skulle, og jeg er meget tilfreds med det færdige resultat," siger han.
